Pourquoi mettre son installation aux normes ?
La mise aux normes electrique n est pas qu une formalite administrative. Elle repond a trois enjeux concrets :
- Securite incendie : en France, les installations electriques defectueuses sont a l origine de 30 000 incendies par an selon les statistiques nationales. Un tableau sans differentiel 30 mA, des fils aluminium fragilises ou une prise de terre absente augmentent considerablement ce risque.
- Obligation lors d une vente ou d une location : depuis 2009, le diagnostic electrique est obligatoire pour vendre un logement dont l installation a plus de 15 ans. Un rapport defavorable peut bloquer la vente ou contraindre le vendeur a effectuer des travaux.
- Assurance habitation : une installation non conforme peut etre utilisee par votre assureur comme motif de refus d indemnisation en cas de sinistre electrique. Verifiez vos conditions generales.
Ce qui est verifie lors du diagnostic
Un diagnostic electrique complet selon la norme NF C 15-100 passe en revue :
- Le tableau electrique : presence et bon fonctionnement des disjoncteurs differentiels 30 mA, dimensionnement correct des disjoncteurs de circuit, etiquetage, etat general du tableau.
- Les prises de terre : chaque circuit doit avoir sa prise de terre. Les prises des pieces a risque (salle de bains, cuisine) sont verifiees en priorite.
- Les differentiels : test de declenchement de chaque differentiel. Un differentiel qui ne se declenche pas lors du test doit etre remplace.
- Les fils aluminium : utilises jusqu aux annees 1980, ces fils se fragilisent avec le temps et les connexions s oxydent, creant des points chauds dangereux.
- Les gaines et protections mecaniques : cables apparents non proteges, passage de cables dans des zones a risque (eau, chaleur), fixations defaillantes.
Les travaux les plus courants
En pratique, une mise aux normes dans une maison ancienne porte le plus souvent sur :
- Remplacement du tableau electrique : c est souvent le premier point a traiter. Un tableau de plus de 25 ans avec des fusibles en verre ou des disjoncteurs en bakelite ne peut pas etre mis aux normes sans remplacement.
- Ajout ou remplacement de la prise de terre : dans les maisons anciennes sans prise de terre, l ajout d un conducteur de protection sur tous les circuits est un travail consequent mais indispensable.
- Remplacement des fils aluminium : les connexions aluminium-cuivre sont un point de faiblesse connu. Le remplacement est recommande par etapes, en commencant par les circuits de la cuisine et de la salle de bains.
- Creation de circuits dedies pour l electromenager : la norme impose des circuits dedies pour le lave-linge, le lave-vaisselle, le four et le congelateur. Les logements anciens n en disposent pas toujours.
Combien ca coute ?
Voici des fourchettes honnetes basees sur les interventions realisees en Seine-et-Marne :
- Appartement T2 (installation en etat moyen) : entre 1 500 et 2 500 EUR. Le principal poste est le tableau electrique et les circuits de la cuisine et de la salle de bains.
- Maison de 100 m2 (installation ancienne) : entre 2 500 et 5 000 EUR selon l etat du cablage existant. Si les fils en aluminium doivent etre remplaces sur toute la surface, le budget se rapproche du haut de la fourchette.
Ces estimations sont indicatives. Seul un diagnostic sur place permet de donner un prix precis, car l etat reel d une installation peut varier enormement d un logement a l autre. Le devis est gratuit.
Delai des travaux
Pour la grande majorite des logements :
- Un appartement : 1 a 2 jours de travaux pour une mise aux normes complete.
- Une maison individuelle de 80 a 150 m2 : 2 a 3 jours selon le volume de travaux et l acces aux gaines existantes.
Le logement reste habitable pendant les travaux dans la plupart des cas. L electricite est coupee uniquement pendant les phases de raccordement, par demi-journees.